361 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 160 m² · constr. 1992 · terrain 2 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,1 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394250543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
82030394250543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 325 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 580 859 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 828 $ Poids 31 % |
| 3 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 828 $ Poids 31 % |
| 4 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 500 012 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 989 $ Poids 16 % |
| 6 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 602 746 $ Poids 15 % |
| 7 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 476 253 $ Poids 10 % |
| 8 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +33 664 $ | 712 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.