371 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 64,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394250956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
82030394250956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 128 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 237 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 127 388 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 782 $ Poids 40 % |
| 4 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 266 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 127 462 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.