333 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
160 000 $
Chalet · 2 008 $/m² · 79,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ -11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394265792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
82030394265792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 35 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 749 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 212 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 592 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 247 239 $ Poids 41 % |
| 3 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 729 $ Poids 28 % |
| 4 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 885 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +390 $ | 93 653 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 546 $ Poids 25 % |
| 6 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −300 $ | 69 035 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 72 652 $ Poids 12 % |
| 8 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 276 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.