3224 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 1 483 $/m² · 93,5 m² · terrain 62 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 968 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 63 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394535543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
82030394535543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 31 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.