3220 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 103,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394541137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
82030394541137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 194 308 $ Poids 3 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 235 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 265 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 231 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 523 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 118 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 414 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.