3206 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 2 977 $/m² · 130,6 m² · constr. 1990 · terrain 229 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 681,7 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394556213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
82030394556213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 258 647 $ Poids 1 % |
| 2 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 397 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 523 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 416 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.