3200 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 201 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394580533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
82030394580533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 257 $ Poids 1 % |
| 2 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 100 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 168 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 74 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +650 $ | 78 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 238 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 298 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.