115 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404029492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
82030404029492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 48 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 207 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 170 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 900 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 713 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 482 582 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 793 $ Poids 44 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 235 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 430 263 $ Poids 37 % |
| 11 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 756 $ Poids 30 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 717 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.