101 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
371 900 $
Chalet · 2 476 $/m² · 150,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404038138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
82030404038138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 693 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 524 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 261 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 331 914 $ Poids 55 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 561 820 $ Poids 51 % |
| 5 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 138 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 457 894 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 159 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 451 889 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 898 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 898 $ Poids 32 % |
| 9 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 676 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 506 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 268 874 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.