93 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
164 300 $
Chalet · 3 077 $/m² · 53,4 m² · constr. 1952 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404038453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
82030404038453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 36 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 111 383 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 94 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 367 $ Poids 25 % |
| 3 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 112 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 165, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 204 $ Poids 13 % |
| 6 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 140 112 $ Poids 8 % |
| 7 | 89, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 5 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 281 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 79 303 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 251 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 60 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −36 949 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 175 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −86 498 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 349 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.