100 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404039610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
82030404039610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 67 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 118 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 121 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 300 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 625 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 428 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 539 486 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 733 $ Poids 35 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 200 441 $ Poids 28 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 633 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.