82 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 373,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 621 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404048230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
82030404048230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 96 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 196 201 $ Poids 3 % |
| 2 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 064 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 1 134 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 563 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 727 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 758 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 204 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 577 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 131 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 728 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 689 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 29 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 574 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 170 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.