110 Chemin HERONS · Pontiac
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 1 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404048624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
82030404048624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 247 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 476 208 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 127 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 106 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 056 $ Poids 43 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 570 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 410 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 174 364 $ Poids 28 % |
| 10 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 242 403 $ Poids 24 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 329 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 82 394 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.