123 Croissant HIRONDELLES · Pontiac
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 116,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404049587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
82030404049587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 11 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 502 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 441 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 346 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 194 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 659 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 535 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 265 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 566 $ Poids 24 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 242 037 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.