60 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 140,4 m² · constr. 1975 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404057235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
82030404057235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 18 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 451 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 528 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 332 178 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 229 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 132 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 437 151 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 588 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 487 024 $ Poids 45 % |
| 7 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 542 782 $ Poids 42 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 291 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 460 416 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 218 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 869 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 218 $ Poids 22 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 820 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.