114 Chemin HERONS · Pontiac
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404059040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
82030404059040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 83 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 122 405 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 303 006 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 209 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 089 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 500 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 439 095 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 166 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 359 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 055 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 155 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 274 247 $ Poids 44 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 202 733 $ Poids 22 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 246 303 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.