22 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 3 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404067816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
82030404067816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 306 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 120 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 926 $ Poids 66 % |
| 3 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 487 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 435 588 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 911 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 297 330 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 197 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 892 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 448 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 270 067 $ Poids 41 % |
| 9 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 363 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 199 343 $ Poids 17 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 802 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.