16 Chemin COLIBRIS · Pontiac
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 92,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404076725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
82030404076725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 243 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 719 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 171 348 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 377 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 872 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 587 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 197 $ Poids 41 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 691 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 80 571 $ Poids 25 % |
| 7 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 848 $ Poids 22 % |
| 8 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 171 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 103 290 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.