103 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 176,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 456 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404076820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
82030404076820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 177 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 596 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 550 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 509 785 $ Poids 25 % |
| 3 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 335 088 $ Poids 20 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 335 088 $ Poids 20 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 107 $ Poids 17 % |
| 6 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 741 609 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.