9 Chemin GEAIS-BLEUS · Pontiac
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404077644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
82030404077644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 280 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 468 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 225 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 987 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 948 $ Poids 49 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 379 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 120 817 $ Poids 43 % |
| 5 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 468 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 493 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 462 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 418 330 $ Poids 39 % |
| 8 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 549 581 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 711 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 246 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.