102 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 190,6 m² · constr. 1950 · terrain 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404085599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
82030404085599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 91 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 548 657 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 537 m · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −56 613 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 351 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 312 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 312 310 $ Poids 13 % |
| 6 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 349 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 691 151 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.