97 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
305 900 $
Chalet · 3 663 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404085774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
82030404085774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 803 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 543 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 675 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 238 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 689 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 892 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 735 $ Poids 44 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 867 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 064 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 837 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 708 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 017 $ Poids 22 % |
| 8 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 171 $ Poids 20 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 100 961 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.