96 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 204,2 m² · constr. 1955 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 343 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404085827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
82030404085827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 511 m · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 588 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 72 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +84 751 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 585 435 $ Poids 39 % |
| 3 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 796 300 $ Poids 19 % |
| 4 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 424 852 $ Poids 11 % |
| 5 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 716 920 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 665 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 503 669 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 329 218 $ Poids 9 % |
| 8 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 329 218 $ Poids 9 % |
| 9 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +120 447 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 666 725 $ Poids 6 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 753 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.