107 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404086363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
82030404086363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 59 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 650 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 939 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 793 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 245 647 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 759 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 83 409 $ Poids 26 % |
| 7 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 488 $ Poids 11 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 179 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.