93 Chemin IZALA · Pontiac
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404086990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
82030404086990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 673 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 235 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 855 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 791 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 579 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 100 705 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 453 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 227 607 $ Poids 41 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 519 $ Poids 38 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 113 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 829 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 906 $ Poids 16 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 164 881 $ Poids 13 % |
| 10 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 231 416 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.