79 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 78,6 m² · constr. 1963 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404094279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
82030404094279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 53 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 881 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 782 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 768 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 655 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 702 $ Poids 32 % |
| 4 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 915 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 74 491 $ Poids 25 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 95 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 114 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.