10 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 153,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404100789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
82030404100789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 592 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 761 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 585 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 253 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 575 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 535 $ Poids 54 % |
| 5 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 311 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 492 194 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 969 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 969 $ Poids 38 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 497 729 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.