13 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
391 700 $
Chalet · 2 936 $/m² · 133,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404101484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
82030404101484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 196 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 413 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 704 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 529 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 436 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 119 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 624 $ Poids 47 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 863 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 473 385 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 468 816 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 351 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 418 109 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 232 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 244 662 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.