142 Avenue TOURTERELLES · Pontiac
Valeur estimée
160 800 $
Chalet · 2 811 $/m² · 57,2 m² · constr. 1959 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404110318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
82030404110318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 35 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 908 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 119 068 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 234 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +600 $ | 60 124 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 213 209 $ Poids 31 % |
| 4 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 883 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 119 735 $ Poids 25 % |
| 5 | 165, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 13 % |
| 6 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 148 800 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 117 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 299 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 89, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 713 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 83 881 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 901 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 187 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 78 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 64 709 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −77 709 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 372 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.