136 Avenue COLOMBES · Pontiac
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404110908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
82030404110908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 210 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 255 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 258 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 64 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 836 $ Poids 56 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 843 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 285 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 110 396 $ Poids 44 % |
| 8 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 180 647 $ Poids 42 % |
| 9 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 941 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 248 970 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 48 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 455 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 753 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 108 012 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.