85 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
455 000 $
Autre · 1 702 $/m² · 267,4 m² · constr. 1987 · terrain 286 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 468,4 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404116412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
82030404116412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 978 m · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 672 $ Poids 37 % |
| 2 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 666 m · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +132 368 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 945 384 $ Poids 25 % |
| 3 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +88 802 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 971 877 $ Poids 12 % |
| 4 | 165, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 430 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 430 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 3 % |
| 7 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 719 624 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 454 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 684 404 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, chemin Odessa, Pontiac 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 604 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 577 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 323 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 414 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.