123 Avenue COLOMBES · Pontiac
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 113,6 m² · constr. 1964 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404120250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
82030404120250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 229 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 114 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 414 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 122 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 89 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 188 454 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 257 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 713 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 434 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 403 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 811 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 303 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 846 $ Poids 40 % |
| 10 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 189 142 $ Poids 31 % |
| 11 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 235 289 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.