126 Avenue COLOMBES · Pontiac
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 82 m² · constr. 1960 · terrain 1 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404120404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
82030404120404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 2 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 432 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 146 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +900 $ | 71 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 154 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 224 856 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 219 079 $ Poids 53 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 64 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 52 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 74 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 816 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 96 331 $ Poids 27 % |
| 9 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 255 455 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.