127 Chemin ALOUETTES · Pontiac
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404130332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
82030404130332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 479 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 132 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −540 $ | 124 079 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 609 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 468 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 957 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 524 715 $ Poids 52 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 254 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 765 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 491 554 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 340 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 47 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 433 809 $ Poids 34 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 252 944 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.