135 Chemin JULIE · Pontiac
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404137781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
82030404137781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 822 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 792 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 738 $ Poids 66 % |
| 3 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 927 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 202 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 748 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 122 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 747 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −33 005 $ | 430 054 $ Poids 36 % |
| 9 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 822 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 269 538 $ Poids 33 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 379 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.