90 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 136,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404141383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
82030404141383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 71 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 343 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 155 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 136 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 948 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 535 205 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 776 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 548 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 484 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 481 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 135 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 470 378 $ Poids 39 % |
| 9 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 416 573 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 411 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 411 $ Poids 22 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 568 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.