107 Chemin JULIE · Pontiac
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 158,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 494 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404142618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
82030404142618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 891 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 599 474 $ Poids 69 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 873 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 599 267 $ Poids 53 % |
| 3 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 289 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 497 616 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 339 $ Poids 34 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 339 $ Poids 34 % |
| 7 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 508 045 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.