117 Chemin JULIE · Pontiac
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 285,1 m² · constr. 2025 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 565 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404145170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
82030404145170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 710 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 014 585 $ Poids 22 % |
| 2 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 954 m · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +167 441 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 115 608 $ Poids 13 % |
| 3 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +122 315 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 109 766 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 727 634 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 639 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 639 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 738 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 747 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 492 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 577 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 514 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 701 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 587 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 577 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +117 875 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 661 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.