116 Chemin JULIE · Pontiac
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 183,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404145941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
82030404145941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 770 984 $ Poids 45 % |
| 2 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 629 705 $ Poids 40 % |
| 3 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 677 508 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 167 $ Poids 25 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 167 $ Poids 25 % |
| 6 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 522 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 520 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.