132 Chemin JULIE · Pontiac
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404146665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
82030404146665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 656 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 738 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 778 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 187 275 $ Poids 57 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 915 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 187 603 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 682 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 86 548 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 789 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 104 953 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.