102 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 836,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404151254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
82030404151254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 334 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 258 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 336 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 181 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 185 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 110 793 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 942 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 868 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 598 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 395 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 417 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 182 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 228 886 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.