97 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 244,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 417 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404152473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
82030404152473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 881 836 $ Poids 33 % |
| 2 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 523 $ Poids 32 % |
| 3 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +86 198 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 875 364 $ Poids 27 % |
| 4 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 808 m · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 690 254 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 382 937 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 382 937 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 285 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 564 230 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.