126 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 79,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404161056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
82030404161056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 410 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 422 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 209 $ Poids 52 % |
| 4 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 428 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 79 881 $ Poids 34 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 160 $ Poids 23 % |
| 7 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 271 771 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.