134 Chemin TREMBLAY · Pontiac
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 111,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404161546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
82030404161546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 278 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 448 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 043 $ Poids 71 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 323 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 260 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 452 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 472 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 220 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 457 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 807 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 106 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 024 $ Poids 39 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 425 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 405 389 $ Poids 35 % |
| 11 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 845 $ Poids 30 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 801 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.