203 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,8 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404181408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
82030404181408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 151 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 767 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 446 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 849 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 017 $ Poids 28 % |
| 7 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 192 936 $ Poids 28 % |
| 8 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 838 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 664 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 251 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 871 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.