202 Chemin DESJARDINS · Pontiac
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 121 m² · constr. 2004 · terrain 4 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404192170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
82030404192170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 510 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3 m · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 975 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 336 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 440 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 474 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 731 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 267 $ Poids 30 % |
| 10 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 510 619 $ Poids 25 % |
| 11 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 199 $ Poids 18 % |
| 12 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 640 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.