151 Chemin ALARY · Pontiac
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404301950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
82030404301950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 838 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 178 698 $ Poids 68 % |
| 2 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 246 067 $ Poids 27 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 566 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 484 969 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 244 547 $ Poids 14 % |
| 6 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +825 $ | 178 402 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 253 159 $ Poids 11 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 392 192 $ Poids 10 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 106 846 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +325 $ | 83 512 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.