3198 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 24 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 079,3 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404409845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
82030404409845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 241 049 $ Poids 6 % |
| 2 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 204 293 $ Poids 4 % |
| 3 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 307 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 202 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 429 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 123 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.