191 Chemin PILON · Pontiac
Valeur estimée
101 600 $
Autre · 1 021 $/m² · 99,5 m² · constr. 1940 · terrain 9 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 029,7 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 45 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404428365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
82030404428365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 16 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 162 291 $ Poids 6 % |
| 2 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 136 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 699 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 97 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 222 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 99 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 549 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.