3156 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 5 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 288 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404467690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
82030404467690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 189 248 $ Poids 5 % |
| 2 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 258 527 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 510 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 188 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 87 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.